オランダの賃貸は原則無期限のまま｜有期契約が戻る案の中身と契約書で確かめること（2026年）
2024年7月の Wet vaste huurcontracten でオランダの賃貸は原則無期限になりました。住宅大臣が出した学生・労働移民・下宿の有期契約案と行動計画の中身と時期、今の例外8グループ、終了通知の1〜3か月ルール、契約書で確かめる点、Huurcommissie や Huurteam などの相談先を一次情報で整理します。
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オランダで暮らすための、生活コラム
制度・お金・住まい・医療など、オランダでの暮らしで知っておきたいことを、公式の情報をたどってまとめています。
月収€5,742が目安に｜オランダの賃貸審査の収入条件・提出書類と、家主が聞いてはいけないこと（2026年）
オランダの民間賃貸の平均家賃が月€1,914になり、家賃の3倍という審査の目安では税込月収€5,742が必要と報じられました。3倍ルールの実態、審査で出す書類、良い家主法と個人情報保護庁が示す「聞いてよいこと・いけないこと」、デポジット上限、収入が足りないときの選択肢を整理します。
家賃が高すぎないか確かめる手順｜オランダの点数制と Huurcommissie、申立て€25・6か月の期限（2026年）
ロッテルダム会計検査院は、手ごろな家賃法の施行後に市が家賃を下げさせたのは34件だけだと報告しました。点数制（WWS）で上限家賃を調べ、大家への提案、市の窓口、Huurcommissie への申立て（€25・6か月の期限）、サービスコストの精算まで、在住者が自分で動く手順を一次情報で整理します。
オランダの antikraak（空き家の管理居住）｜月€80〜350・28日で退去の「使用貸借」を整理
オランダの antikraak（アンチクラーク）は、空きビルに安く住める代わりに借家人の保護がない住まい方です。使用貸借（bruikleen）と賃貸の違い、Leegstandwet の一時賃貸、2024年の法改正との関係、費用、28日の退去通知、住民登録、手当・保険・居住許可への影響、相談先までを在住日本人向けに整理します。
オランダで家を買う2026年秋：売り物件24%増で交渉余地は？手順・費用・住宅ローンを整理
2026年秋のオランダの住宅購入市場を、NVMとCBS・Kadasterの数字で確認します。オーバービッドが3分の2弱に下がった意味、bodから公証人での引き渡しまでの流れ、移転税2%と35歳未満の免税、NHGの上限47万ユーロ、利息控除の仕組みを在住の日本人向けに整理します。
連絡するだけで月€30〜40｜オランダの有料賃貸サイトと無料の Funda・Pararius の違い、二重手数料の禁止まで（2026年）
オランダの賃貸探しで、大家や業者に連絡するだけで月€30〜40のサブスクを求めるサイトが報じられました。Funda・Pararius との違い、仲介手数料（bemiddelingskosten）の二重請求の禁止、平均家賃€1,914と年収3倍ルール、詐欺の見分け方、相談窓口までを在住日本人向けに整理します。
床がない部屋を貸していい国｜オランダの賃貸の慣習と、借り手を守る制度を在住日本人向けに整理（2026年）
入居したら床が張られていなかった、前の住人のソファを買い取らされた。日本の感覚では考えにくいことが、オランダでは合法として成立します。一方で借り手を守る制度は強く、点数による上限家賃、敷金2か月分の上限、仲介手数料の禁止、期限付き契約の原則禁止まであります。2026年の市場の動きと、デン・ハーグの相談先まで整理します。