オランダの賃貸は原則無期限のまま｜有期契約が戻る案の中身と契約書で確かめること（2026年）

オランダで部屋を借りた人の多くは、契約書に「onbepaalde tijd（オンベパールデ・タイト、期間の定めなし）」と書かれているのを見たはずです。2024年7月1日に施行された Wet vaste huurcontracten（ウェット・ファステ・ヒュールコントラクテン、無期限賃貸契約法）によって、新しい賃貸契約は原則として期限のないものになりました。日本の感覚でいえば「更新のない、ずっと続く普通借家」に近い形です。

その原則が、2年あまりで見直されようとしています。英語ニュースサイト NL Times の2026年9月21日の記事 は、住宅大臣が議会に出した50項目の行動計画に、学生への有期契約や中間家賃の大家が契約を終わらせやすくする内容が含まれていると伝えました。借り手の全国団体 Woonbond（ウーンボンド）は「有期契約の復活は理解できない」と反発し、大家側も別の理由で不満を表しています。

この記事では、政治の論争そのものではなく、いまオランダで部屋を借りている人・これから借りる人が知っておくべきことに絞ります。今のルール、変更案の中身と段階、契約書で確かめる点、そして困ったときの相談先です。政府（Rijksoverheid）、住宅省の情報サイト Volkshuisvesting Nederland、Huurcommissie（ヒュールコミッシー、家賃委員会）、官報などの一次情報で確かめ、在住者向けの英語媒体7つの記事も横断して読みました。家賃が適正かどうかの確かめ方は 家賃の点数制と Huurcommissie の記事 に、大家の慣習全般は 床がない部屋を貸していい国 にまとめているので、ここでは「契約の期間」と「終わり方」を中心に扱います。

この記事が主に根拠にした情報

• NL Times「Renters fear Dutch housing plan unfairly burdens tenants; Landlords also displeased」（2026年9月21日、起点の記事）
• Rijksoverheid「Consultatie start voor wetsvoorstel passende huurcontracten」（2026年7月2日）と「Wetswijziging die hospitaverhuur aantrekkelijker maakt naar Tweede Kamer」（2026年7月7日）
• Volkshuisvesting Nederland「Maatregelen voor meer middenhuurwoningen」（2026年4月20日）と「Vast huurcontract weer de norm」
• 官報 Staatsblad 2024, 152（Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst）
• IamExpat、DutchReview、Expatica、DutchNews、ACCESS、Xpat.nl、The Hague International Centre の解説と報道

1. いま何が起きているか

9月の行動計画と、借り手・大家の反応

NL Times によると、住宅大臣の Elanor Boekholt-O'Sullivan（エラノール・ボークホルト・オサリバン、D66）は2026年9月、住宅建設を早めるための50項目の行動計画を議会に送りました。住宅協会の業界団体 Aedes の解説 によれば、この Actieplan Versnelling Woningbouw（住宅建設加速の行動計画）は大臣直属のタスクフォースの成果で、多くの項目はすでに発表済みのものでした。

借り手に関係するのは、NL Times が挙げた次の項目です。中間家賃（middenhuur）の大家が契約を終わらせやすくすること、学生に有期契約を出せるルールを実施すること、そして家賃規制の一部を緩めることです。Woonbond はこれに対し、有期契約は「借り手を不安定な立場に置く」と述べ、計画の負担を借り手に回すものだと批判しました。

一方、大家の団体 Vastgoed Belang（ファストフッド・ベラング）も満足していません。年10万戸という建設目標は非現実的で、大家への課税（Box 3 の資産課税など）が重いままでは投資が進まない、という立場です。借り手と大家は逆の理由で不満を持っています。借り手にとって大事なのは、どちらが正しいかよりも、何がいつ決まるのかを見分けることです。

見直しの背景にある数字

制度を見直す理由として政府や大家側が挙げるのは、賃貸住宅の供給が減っていることです。DutchNews の2026年5月28日の記事 は、土地登記所 Kadaster の数字として、2026年1〜3月に投資家が1万7,300戸を売り、そのうち約3分の1が住む人に渡ったため、賃貸が6,140戸減ったと伝えています。

NL Times の9月26日の記事 は、手ごろな家賃法の施行後に中間家賃の住宅が7万6,000戸市場から消えたという Vastgoed Belang の分析を紹介しています。これは大家団体の試算で、政府の統計ではない点に注意が必要です。

一方で、2024年の制度変更の直後には、規制を避ける動きも報じられました。IamExpat の2025年1月21日の記事 は、AD 紙の分析として、short stay（短期滞在）に分類された物件が45%増え、「expats only（駐在員限定）」をうたう広告が急増したと伝えています。

図1のとおり、オランダの有期契約は「広く認める」から「原則禁止」へ振れ、いま再び一部を戻す方向で議論されています。2016年から2024年までは2年以下の有期契約が一般的だったので、長く住んでいる人ほど「前の部屋は有期だった」という経験を持っているはずです。

2. 今のルールの全体像

2024年7月1日からの原則

Rijksoverheid の2024年6月7日の発表 によると、2024年7月1日からは「vaste huurcontracten（無期限の契約）だけを結べる」のが原則です。これは独立した住戸（zelfstandige woning、台所・トイレが専用の住まい）にも、シェアハウスの一室のような非独立の住まい（onzelfstandige woonruimte）にも当てはまります。

それ以前に結んだ有期契約は、そのまま変わりません。期限が来れば終わり、延長すれば無期限契約になります。2024年6月以前の有期契約の上限は、独立した住戸で2年、非独立の住まいで5年でした。

この表から分かるのは、契約の日付がルールを決めるということです。同じ建物に住む隣人どうしでも、入居した時期によって契約の性質がまったく違うことがあります。

有期契約が認められる8つのグループ

例外は、政令 Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst（官報 Staatsblad 2024, 152） が決めています。Rijksoverheid の Q&A は、住宅協会にも民間の大家にも同じく当てはまるとしています。

この8つに、海外から来た会社員や駐在員というグループはありません。2023年の法案段階の英語記事には「駐在員は例外」と読めるものがありましたが、施行された政令にはその区分がありません。日本から赴任してきた会社員が普通に部屋を借りるなら、原則は無期限契約です。

無期限契約の外側にある貸し方

政令の8グループとは別に、もともと有期で貸せる形がいくつか残っています。Volkshuisvesting Nederland の「Vast huurcontract weer de norm」 が挙げるのは次のとおりです。

最後の「短期使用」は、本来は休暇の家のように性質上短いものを指します。ところが法律に上限日数がないため、駐在員向けの長期の貸し方に使われることがありました。この抜け道をふさぐ案が、次の章で扱う「30日上限」です。空き家の一時利用（antikraak）は アンチクラークの記事 で詳しく扱っています。

3. 変更案の中身

案は4つの流れに分かれている

報道では「有期契約が戻る」とひとまとめにされがちですが、実際には別々の手続きで進んでいる案が4つあります。どれも2026年10月31日時点で法律にはなっていません。

施行日が書かれていても、それは政府の「目標」です。議会の審議や上院の採決が遅れれば、日付は後ろにずれます。

学生：全員に最長2年の有期契約

Volkshuisvesting Nederland の2026年4月20日の発表 によると、大臣は中間家賃を増やす5つの措置の1つとして、すべての学生が最長2年の有期契約を受けられるようにすることを提案しました。今は別の自治体から来た学生だけが、1回だけ有期契約を受けられます。地元出身の学生が部屋探しで不利になる、というのが理由です。

大学の学生紙 Folia と DutchNews は、施行の目標を2027年1月1日と伝えています。同じ発表には、屋外スペースのない住宅の5点減点をなくす、WOZ（不動産評価額）にもとづく上乗せを認めるなど、家賃の上限を上げる方向の点数制の変更も含まれています。

労働移民と短期滞在：passende huurcontracten 法案

Rijksoverheid の2026年7月2日の発表 によると、Wetsvoorstel passende huurcontracten（ふさわしい賃貸契約法案）の インターネット意見募集 が2026年7月2日から8月28日まで行われました。中身は大きく3つです。

1つ目は、short stay（短期滞在）を最長30日に限ることです。今は法律に上限がないため、長期の住まいにも使われていました。2つ目は、労働移民（arbeidsmigranten）に最長2年の有期契約を認めることです。借り手の保護はあり、1人ずつに5.5㎡以上の個室があるなど、住宅の質の条件がつきます。3つ目は、学生の有期契約です。

この30日上限の考え方は、前の大臣 Mona Keijzer（モナ・カイザー）が 2025年11月14日に発表 したものを引き継いでいます。発表は、労働移民や駐在員、学生が、家賃法の上限より高い短期滞在契約を出されることがあると指摘していました。駐在員にとっては、保護のない短期滞在契約で長く住む道が狭まることを意味します。

下宿：最長5年の有期契約

Rijksoverheid の2026年7月7日の発表 によると、大臣は hospitaverhuur（ホスピタフェアヒュール、家主が住む家の一室を貸す下宿）を貸しやすくする法案を議会に送りました。最長5年の有期契約を新しく認め、最初の9か月を試用期間（proefperiode）とします。試用期間中に家主が解約するときの予告は3か月です。

今は無期限契約に9か月の試用期間をつける形しかなく、9か月が来る前に解約する家主が多いことが理由です。NL Times の7月8日の記事 によると、政府は最大10万の住まいが新築なしで生まれると見込んでいます。施行の目標は2027年1月1日で、施行後に結ぶ契約だけが対象です。

契約制度全体の見直し

最も幅が広いのが、有期契約の制度全体の見直し（verkenning）です。Woonbond の 2026年7月30日の記事 によると、意見募集にかけられた「dilemmanotitie（論点整理）」では、有期契約を1回だけ延長できるようにすること、5年のような長い有期契約などが検討されています。

住宅協会の団体 Aedes の9月7日の記事 によると、見直しの結果は2026年第3四半期に出る予定で、それまで制度は変えないとされていました。10月31日時点で、この見直しにもとづく法案は確認できませんでした。一般の会社員や家族向けの有期契約が戻るかどうかは、まったく決まっていません。

4. いつ、どの順で決まるのか

議会の議論

オランダで法律が変わるには、意見募集、国家評議会（Raad van State）の助言、下院（Tweede Kamer）と上院（Eerste Kamer）の採決を経るのが普通です。施行日が告示されるまでは、借り手の契約は何も変わりません。

下院の議論も割れています。Telegraaf の報道（Headliner 経由） によると、2026年5月の議論では、VVD が有期契約を一時的に再び認める動議を支持し、ChristenUnie は不安定さを警告しました。大臣自身は、VVD が求めるような急いだ法改正は「現実的でない」と述べています。

5. すでに借りている人への影響

結んだ契約は、あとから有期にならない

一番多い心配は、「今の無期限契約が、法律が変わったら有期になるのでは」というものです。オランダの賃貸法の改正は、ふつう施行後に結ぶ新しい契約に適用されます。下宿の法案も、施行後の契約だけを対象にすると明記しています。2024年の改正のときも、それ以前の有期契約は有期のまま残りました。

今の案が通っても、すでに無期限契約で住んでいる人の契約が自動的に有期に変わることは想定されていません。ただし、引っ越して新しい契約を結ぶときは、その時点のルールが当てはまります。

2024年6月以前の有期契約で住んでいる人

2024年6月以前に2年以下の有期契約を結び、今も住んでいる人もいるはずです。この契約は期限で終わります。ただし、大家は終了日の3か月前から1か月前までに書面で知らせる必要があり、この通知がなければ契約は期限のないものとして続きます。

図2のとおり、通知には「早すぎても遅すぎてもいけない」窓があります。終了日の4か月前に届いたメールや、2週間前の電話だけでは、条件を満たさない可能性があります。通知を受け取ったら日付を記録し、怪しいと感じたら Juridisch Loket に相談してください。英語の古いガイドには「1か月前まで」とだけ書いたものもありますが、Rijksoverheid は「3か月前より早くなく、1か月前より遅くなく」と説明しています。

例外に当たらないのに有期契約を出された人

2024年7月以降に、8グループのどれにも当たらないのに有期契約を結ばされた人もいます。公共放送 NOS の2024年9月4日の記事 は、施行後も有期契約の物件が数百件ネットに出ていたと伝えました。記事の中で賃貸法の弁護士は、こうした契約は裁判で無期限と判断される見込みが高いと話しています。

ただし、それを主張するには手間と時間がかかります。Woonbond は、余裕があれば無期限契約だけに署名すること、住まいが急いで必要なら署名してから争う方法もあることを挙げています。どちらを選ぶにしても、契約書、広告の画面、やりとりのメールを保存しておくことが出発点です。

6. 無期限契約でも「ずっと住める」わけではない

大家が契約を終わらせられる理由

無期限契約は、借り手が望む限り住み続けられる強い契約です。それでも、大家が法律の理由を示せば終わることがあります。Rijksoverheid の Q&A が挙げる主な理由は次のとおりです。

「売りたいから空けてほしい」は、原則として理由になりません。2024年の改正で加わった売却の理由は、自然人の大家が貸すのは1戸だけで、入居前に自分で2年以上住んでいた、合意した期間は2年まで、1回だけ使える、といった条件が重なる場合に限られます（Volkshuisvesting Nederland）。

予告期間と、6週間の回答

大家が解約するときの予告期間は、Volkshuisvesting Nederland の手続きの解説 によると、3か月に、住んだ満1年ごとに1か月を足し、最長6か月です。通知は書留か執行官を通じて、理由を書いて送る必要があります。

図3は予告の長さですが、もっと大事なのはその後の手続きです。大家は借り手に、解約に同意するかを6週間以内に書面で答えるよう求めます。借り手が同意しなければ、大家は裁判所に終了日を決めるよう申し立てる必要があります。裁判所が認めるまで、借り手は住み続けられます。焦って同意書に署名しないことが大切です。

借り手から解約するとき

借り手からの解約は理由がいりません。予告期間はふつう家賃の支払い期間と同じで、月払いなら1か月です。借り手は3か月まで長く設定することもできます。書面で送り、書留にすれば届いた証拠が残ります（Rijksoverheid）。

注意したいのは、最低入居期間の条項です。IamExpat と DutchReview の2026年の記事 は、無期限契約の多くに6〜12か月の最低期間が入っていて、その間は借り手から解約できないと書いています。一方で、2年以下の有期契約は、借り手が期限前にいつでも解約できます。「無期限＝いつでも出られる」ではない点に気をつけてください。

7. 契約書で確かめること

署名前に見る7つの条項

契約書はオランダ語で書かれていることが多く、英訳がついていても「オランダ語版が優先」と書かれていることがあります。少なくとも次の7点は、自分で読むか、Huurteam などに見てもらってから署名してください。

この表の上から3つは、契約が有期かどうかを決める部分です。残りの4つは、無期限契約でも退去の時期や費用に響く部分です。

「short stay」と「diplomatenclausule」

駐在員向けの物件では、「short stay」や「diplomatenclausule（ディプロマーテンクラウズレ、外交官条項）」という言葉がよく出てきます。short stay は本来、休暇の家のように性質上短いものに使う形で、借り手の保護がありません。半年や1年住む前提なのに short stay と書かれていたら、慎重になってください。

diplomatenclausule には2つの意味があります。1つは、持ち主が海外赴任中だけ家を貸す中間賃貸（tussenhuur）で、持ち主が戻れば借り手は退去します。もう1つは、ACCESS が説明する、借り手が仕事で50km以上離れた場所に移ることになったら早めに解約できる条項です。同じ言葉でも、大家に有利な条項か借り手に有利な条項かが逆になるので、どちらの意味で書かれているかを確かめます。

8. つまずきやすいところ

古い英語ガイドとの食い違い

英語の解説記事には、2024年の改正前の説明が残っているものがあります。たとえば Xpat.nl の賃貸ルールの解説 は、最初の1年が過ぎると契約が「黙示の更新」でさらに1年続くといった、現在の法律と合わない説明をしています。媒体の記事を読むときは、更新日を確かめてください。

この表のうち、上の2つは報道の見出しから生まれやすい誤解です。見出しの「plan」「proposal」は、まだ法律ではないという意味で読んでください。

家賃の点数と契約の種類は別の話

有期か無期限かという話と、家賃が適正かという話は、別の制度です。ただし、組み合わせで期限が変わります。Huurcommissie の有期契約のページ によると、無期限契約の開始家賃は契約開始から6か月以内に審査を申し立てる必要がありますが、2年以下の有期契約では契約が終わってから6か月以内まで申し立てられます。有期契約で住んでいる人は、急いで大家と争わなくても、退去後に家賃を確かめる道が残っています。点数の数え方は 家賃の確かめ方の記事 を見てください。

9. 相談先

どこに何を聞くか

有期契約かどうか、通知が有効かどうか、解約にどう答えるかは、自分だけで判断しないほうが安全です。オランダには無料または低額の相談先がいくつもあります。

この表のうち、契約の種類そのもの（有期か無期限か）を最終的に決めるのは裁判所で、Huurcommissie ではありません。Huurcommissie は家賃とサービスコスト、修繕の争いを扱う機関です。契約の有効性を争うなら、まず Juridisch Loket や Huurteam に相談して道筋を聞きます。

デン・ハーグに住んでいる場合

デン・ハーグ市の Huurteam のページ によると、市に住民登録し、民間の大家から住宅や部屋を借りている人が対象です。入居から6か月以内なら家賃の額に関係なく相談でき、6か月を過ぎていても家賃（kale huur）が€932.93未満なら支援を受けられます。有期契約の場合は期限の扱いが違うので、個別に相談するよう案内しています。住宅協会（Haag Wonen、Staedion など）から借りている人は対象外で、協会に直接相談します。

The Hague International Centre は、英語で生活の手続きを案内する窓口です。Huurteam、Servicepunt XL（大家の不正の通報支援）、Sociale Raadslieden、Juridisch Loket など、地域の相談先をまとめて紹介しています。

10. 日本の借家制度と比べると

普通借家・定期借家との対応

日本の 借地借家法 には、更新が前提の「普通借家」と、期間満了で終わる「定期借家」があります。オランダの無期限契約と有期契約は、この2つに似ている部分と違う部分があります。

日本で定期借家を結ぶには、大家が「更新がなく期間満了で終わる」ことを事前に書面で説明する必要があります。期間が1年以上なら、満了の1年前から6か月前までに終了を通知しなければなりません。オランダの有期契約の「1〜3か月前の書面の通知」と、考え方はよく似ています。通知がなければ大家は終わりを主張できない、という点も共通しています。

大きな違いは、誰が有期契約を使えるかです。日本の定期借家は、大家が選べば誰に対しても使えます。オランダでは2024年7月以降、政令の8グループ以外には使えません。今の議論は、この対象を学生全員や労働移民、下宿に広げるかどうか、という話です。

11. 日本から来る家族への伝え方

「無期限」をそのまま訳さない

日本の家族に住まいの状況を説明するとき、「無期限契約だから安心」とだけ伝えると、誤解を生むことがあります。日本の家族が思い浮かべるのは、更新料を払えば住み続けられる普通借家です。オランダの無期限契約も強い契約ですが、大家が売却や自己使用の理由を示し、裁判所が認めれば終わることがあります。

伝えるときは、「期限のない契約で、大家の都合だけでは出ていかなくてよい。ただし、法律の理由があれば数か月の予告で終わることもある」くらいの幅で話すと、のちの引っ越しのときに驚かせずに済みます。

子どもがオランダの大学に進む場合

日本の高校を出た子どもがオランダの大学に進むときは、学生向けの有期契約が関係します。今のルールでは、別の自治体から来て学ぶ学生は、最長2年の有期契約を1回だけ受けられます。日本から直接来る学生は「別の自治体から来た」扱いになるかどうかが分かりにくいので、契約前に大家か大学の住宅窓口に確かめてください。

今の案が通れば、学生は誰でも有期契約の対象になります。つまり、学生寮や学生向けの部屋は2年で出る前提の契約が増える可能性があります。卒業までの4年間を同じ部屋で過ごせるとは限らない、と家族で共有しておくと、2年目の部屋探しで慌てずに済みます。

両親や家族を呼び寄せるとき

配偶者や家族が後から合流するときは、契約上の借り手が誰かを確かめます。借り手が1人の名義だと、その人が帰国したり亡くなったりしたときに、残された家族の立場が弱くなることがあります。ACCESS は、パートナー2人の名前を最初から契約に入れることを勧めています。親が長期滞在で訪ねてくる場合も、住民登録や同居人数の制限が契約書にないか確かめておきます。

12. 立場ごとの答え

架空のケースで考える

ここからは架空の人物で、立場ごとに何をすべきかを考えます。実在の人物ではありません。

Aさんの場合、すでに無期限契約で住んでいるので、案が通っても契約の性質は変わりません。会社の都合で帰任が決まったときに困らないよう、最低入居期間が終わっているか、借り手の予告期間が何か月かを確かめておけば十分です。法人契約で会社が借り手になっている場合は、総務の担当者に契約書の写しをもらっておきます。

Cさんは、2024年7月より前に2年の有期契約を結んでいれば、契約は期限で終わります。終了日の3か月前から1か月前までに書面の通知がなければ、期限のない契約として続く可能性があります。通知が来たら日付を記録し、窓の外であれば Huurteam や Juridisch Loket に相談します。2024年7月以降に結んだ有期契約で、8グループに当たらない場合は、契約そのものが無期限と判断される可能性があります。

Dさんのように、これから部屋を探す人は、契約の種類より先に入居審査でつまずくことがあります。収入の証明や ZZP（個人事業主）の扱いは 収入条件の記事 にまとめています。

13. やってはいけないこと

制度の過渡期には、焦りから不利な選択をしやすくなります。次の表は、とくに損をしやすい行動です。

この表の最後の点に関連して、部屋探しの段階で費用を払うサイトの見分け方は 有料賃貸サイトの記事 で扱っています。

14. 明日やること

4つの段階で確かめる

契約書を前にしたときの確かめ方を、4つの段階にまとめました。どこかで引っかかったら、その段階で相談先に持ち込みます。

図4の段階を、具体的な作業に直すと次のとおりです。

手順

1. 自分の契約書の1ページ目を開き、「onbepaalde tijd」か「bepaalde tijd」かを確かめる
2. 契約の開始日が2024年7月1日の前か後かを確かめる
3. 有期契約なら、終了日をカレンダーに入れ、その3か月前と1か月前にも印をつける
4. 最低入居期間と借り手の予告期間を、契約書から書き出す
5. 大家の解約理由に「売却」「親族の使用」の条項があるか確かめる
6. 気になる点があれば、Huurteam（デン・ハーグなら市のフォーム）か Juridisch Loket に予約する
7. Rijksoverheid のニュースで、学生・下宿・労働移民の案の段階を年末にもう一度確かめる

15. まとめ

• 2026年10月31日時点で、オランダの新しい賃貸契約は原則として無期限です。有期契約は政令の8グループだけ、最長2年です
• 住宅大臣の案は4つの流れに分かれています。学生全員の有期契約、労働移民の有期契約と短期滞在30日上限、下宿の5年有期契約、制度全体の見直しです
• どれも法律にはなっていません。学生と下宿は2027年1月1日の施行が目標ですが、日付は確定していません
• 案が通っても、すでに結んだ無期限契約が有期に変わることは想定されていません
• 有期契約の終了には、終了日の3か月前から1か月前までの書面の通知が必要です。通知がなければ契約は続きます
• 無期限契約でも、法律の理由があれば3〜6か月の予告で終わることがあります。同意しなければ裁判所が判断します
• 迷ったら、Huurteam、Juridisch Loket、Huurcommissie に、契約書と記録を持って相談してください

参考にした情報源

起点の記事と在住者向け媒体

• Renters fear Dutch housing plan unfairly burdens tenants; Landlords also displeased — NL Times：50項目の行動計画と、Woonbond・Vastgoed Belang の反応（2026年9月21日）
• Dutch cabinet plans to ease rent controls, allowing rents to rise — NL Times：4月の大臣書簡の報道
• Netherlands moves to ease rules for homeowners renting out spare rooms — NL Times：下宿の法案と10万の住まいの見込み
• Experts: More mid-market rentals are the key — NL Times：中間家賃7万6,000戸減という大家団体の分析
• Housing minister to relax some rent cap rules to boost supply — DutchNews：学生の有期契約と2027年1月1日の目標
• Private landlord property sell-off peaks — DutchNews：Kadaster の2026年1〜3月の売却数
• Renting in Amsterdam on a flexible contract — DutchReview：最低入居期間と署名前の確認点
• Rental contracts in the Netherlands — IamExpat：契約の種類と終了通知
• Increase in short-stay housing as landlords work around Dutch rental laws — IamExpat：短期滞在の物件45%増
• Tenant rights in the Netherlands — Expatica：解約理由と予告期間、相談先
• Renting a house in the Netherlands — ACCESS：外交官条項（50km）と相談先
• Rules of renting in NL — Xpat.nl：古い説明が残る例として参照
• Housing rights — The Hague International Centre：デン・ハーグの相談先と点数計算書の義務

政府・当局・法令

• Wet vaste huurcontracten vanaf 1 juli 2024 van kracht — Rijksoverheid：無期限の原則と既存契約の扱い
• Wanneer kan ik tijdelijk huren? — Rijksoverheid：例外の8グループと1〜3か月前の通知
• Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst — Staatsblad 2024, 152：例外グループを定める政令
• Vast huurcontract weer de norm — Volkshuisvesting Nederland：例外、ほかの貸し方、売却の解約理由
• Procedure beëindigen huurcontract — Volkshuisvesting Nederland：予告期間と6週間の回答
• Maatregelen voor meer middenhuurwoningen — Volkshuisvesting Nederland：学生全員の最長2年の有期契約案（2026年4月20日）
• Consultatie start voor wetsvoorstel passende huurcontracten — Rijksoverheid：短期滞在30日、労働移民の有期契約（2026年7月2日）
• Wetsvoorstel passende huurcontracten — internetconsultatie.nl：意見募集のページ
• Wetswijziging die hospitaverhuur aantrekkelijker maakt naar Tweede Kamer — Rijksoverheid：下宿の最長5年の有期契約（2026年7月7日）
• Maatregelen voor beter onderscheid tussen huur en short stay — Rijksoverheid：短期滞在の30日上限の発表（2025年11月14日）
• Mag mijn verhuurder de huur opzeggen? — Rijksoverheid：大家の解約理由と通知の期間
• Hoe zeg ik de huur op? — Rijksoverheid：借り手からの解約
• Tijdelijk huurcontract — Huurcommissie：有期契約の開始家賃の審査期限
• Ask for advice from the Fair Rent Team — Gemeente Den Haag：Huurteam の対象と条件
• 借地借家法 — e-Gov 法令検索：日本の普通借家・定期借家

団体・そのほかの報道

• Minister wil meer tijdelijke huurcontracten — Woonbond：6月の議会での大臣の発言（2026年6月4日）
• Minister loopt warm voor meer tijdelijke contracten — Woonbond：論点整理の中身（2026年7月30日）
• Actieplan Versnelling Woningbouw kabinet — Aedes：行動計画の概要
• Regels tijdelijke huurcontracten voor mensen in sociale noodsituatie niet aangepast — Aedes：見直しの時期（2026年9月7日）
• Kabinet wil tijdelijke huurcontracten weer mogelijk maken voor alle studenten — Folia：学生の有期契約案
• Een woning tijdelijk verhuren mag vaak niet meer, maar gebeurt nog wel — NOS：施行後も残った有期契約の広告（2024年9月4日）
• Twijfel in Kamer over verbod op tijdelijke huurcontracten — Headliner（Telegraaf）：下院の各党の立場（2026年5月）

いずれも2026年10月31日に確認したものです。制度は案の段階のものが多く、内容と施行日は変わる可能性があります。契約の判断は、最新の公式情報と相談窓口で確かめてください。

元記事はこちら

Renters fear Dutch housing plan unfairly burdens tenants; Landlords also displeased — NL Times